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呉市で住宅をリフォームするとき、条件を満たせば呉市木造住宅耐震改修等助成事業、介護保険住宅改修費、住宅の省エネ改修工事に伴う固定資産税の減額措置、住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額措置を利用できる可能性があります。
先に結論
- 呉市木造住宅耐震改修等助成事業：昭和56年5月31日以前に建築された呉市内の木造住宅などで、市税の滞納がなく、耐震改修の場合は呉市が助成する耐震診断等を受け、上部構造評点0.7未満などの要件を満たす住宅
- 介護保険住宅改修費：呉市内の自宅で生活し、要支援1から要介護5の認定を受けている方
- 住宅の省エネ改修工事に伴う固定資産税の減額措置：平成26年4月1日以前から所在する呉市内の既存住宅で、一定の省エネ改修要件を満たす住宅
- 住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額措置：新築から10年以上経過した呉市内の住宅で、65歳以上の方、要介護・要支援認定者、障害者のいずれかが居住している住宅
- 契約・着工前に窓口または制度対応事業者へ相談する
呉市の住宅リフォームで確認したい補助制度
| 制度 | 主な対象 | 補助内容 | 注意点 |
|---|---|---|---|
| 呉市木造住宅耐震改修等助成事業 | 昭和56年5月31日以前に建築された呉市内の木造住宅などで、市税の滞納がなく、耐震改修の場合は呉市が助成する耐震診断等を受け、上部構造評点0.7未満などの要件を満たす住宅 | 居住誘導区域内の耐震改修・建て替えは、耐震改修工事費等の80％以内で上限115万円。居住誘導区域外の耐震改修は工事費の23％以内で上限30万円。居住誘導区域内への建て替え・市全域の除却は除却工事費の23％以内で上限97万8千円。居住誘導区域内の建て替えでZEH基準に適合させる場合は費用の80％以内・上限70万円の加算があります。 | 2026年度の申込期限は2026年8月31日です。先着順で、予算がなくなり次第終了します。市内登録の耐震改修設計士・工務店による設計・施工などが要件です。工事は2027年2月末までに完了する必要があります。 |
| 介護保険住宅改修費 | 呉市内の自宅で生活し、要支援1から要介護5の認定を受けている方 | 住宅改修費の支給限度基準額は原則20万円。利用者の負担割合に応じて、対象工事費の9割、8割または7割が給付されます。 | 必ず工事前に介護保険課へ申請してください。事前申請は原則として着工予定日の5開庁日前までに提出します。呉市は施工業者を指定していないため、複数業者から見積もりを取り、工事内容・価格を比較することを推奨しています。受領委任払いを利用する場合は、呉市と協定を結んだ業者による施工が必要です。 |
| 住宅の省エネ改修工事に伴う固定資産税の減額措置 | 平成26年4月1日以前から所在する呉市内の既存住宅で、一定の省エネ改修要件を満たす住宅 | 対象家屋の固定資産税を3分の1減額。長期優良住宅の認定を受けている場合は3分の2減額。原則として改修後の翌年度分1年のみ適用されます。 | 自己負担する対象工事費が原則60万円を超えることなどの要件があります。改修後3か月以内に資産税課へ申告が必要です。これは現金給付型の補助金ではなく、固定資産税の減額制度です。 |
| 住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額措置 | 新築から10年以上経過した呉市内の住宅で、65歳以上の方、要介護・要支援認定者、障害者のいずれかが居住している住宅 | 対象家屋の固定資産税を3分の1減額。対象となる居住部分は1戸あたり100平方メートルまでで、原則として改修後の翌年度分1年のみ適用されます。 | 補助金などを差し引いた自己負担額が50万円を超える工事などの条件があります。改修後3か月以内に資産税課へ申告してください。現金給付ではなく固定資産税の減額制度です。 |
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呉市で利用できる補助制度の詳細
1. 呉市木造住宅耐震改修等助成事業
呉市木造住宅耐震改修等助成事業は、昭和56年5月31日以前に建築された呉市内の木造住宅などで、市税の滞納がなく、耐震改修の場合は呉市が助成する耐震診断等を受け、上部構造評点0.7未満などの要件を満たす住宅を主な対象とする制度です。
補助内容
居住誘導区域内の耐震改修・建て替えは、耐震改修工事費等の80％以内で上限115万円。居住誘導区域外の耐震改修は工事費の23％以内で上限30万円。居住誘導区域内への建て替え・市全域の除却は除却工事費の23％以内で上限97万8千円。居住誘導区域内の建て替えでZEH基準に適合させる場合は費用の80％以内・上限70万円の加算があります。
対象になり得る工事
- 耐震改修工事
- 建て替え工事
- 除却工事など
- 耐震改修は改修後の総合評点を1.0以上とする工事が対象
申請前の注意点
2026年度の申込期限は2026年8月31日です。先着順で、予算がなくなり次第終了します。市内登録の耐震改修設計士・工務店による設計・施工などが要件です。工事は2027年2月末までに完了する必要があります。
公式情報：呉市木造住宅耐震改修等助成事業
2. 介護保険住宅改修費
介護保険住宅改修費は、呉市内の自宅で生活し、要支援1から要介護5の認定を受けている方を主な対象とする制度です。
補助内容
住宅改修費の支給限度基準額は原則20万円。利用者の負担割合に応じて、対象工事費の9割、8割または7割が給付されます。
対象になり得る工事
- 手すりの取付け
- 段差解消
- 滑り防止・移動円滑化のための床材変更
- 引き戸などへの扉交換
- 洋式便器などへの便器交換
- これらに付帯して必要となる工事
申請前の注意点
必ず工事前に介護保険課へ申請してください。事前申請は原則として着工予定日の5開庁日前までに提出します。呉市は施工業者を指定していないため、複数業者から見積もりを取り、工事内容・価格を比較することを推奨しています。受領委任払いを利用する場合は、呉市と協定を結んだ業者による施工が必要です。
公式情報：介護保険住宅改修費
3. 住宅の省エネ改修工事に伴う固定資産税の減額措置
住宅の省エネ改修工事に伴う固定資産税の減額措置は、平成26年4月1日以前から所在する呉市内の既存住宅で、一定の省エネ改修要件を満たす住宅を主な対象とする制度です。
補助内容
対象家屋の固定資産税を3分の1減額。長期優良住宅の認定を受けている場合は3分の2減額。原則として改修後の翌年度分1年のみ適用されます。
対象になり得る工事
- 窓の断熱改修を必須として
- 床・天井・壁の断熱改修
- 一定条件では太陽光発電設備
- 高効率空調
- 高効率給湯器
- 太陽熱利用設備の費用も判定に含まれます
申請前の注意点
自己負担する対象工事費が原則60万円を超えることなどの要件があります。改修後3か月以内に資産税課へ申告が必要です。これは現金給付型の補助金ではなく、固定資産税の減額制度です。
4. 住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額措置
住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額措置は、新築から10年以上経過した呉市内の住宅で、65歳以上の方、要介護・要支援認定者、障害者のいずれかが居住している住宅を主な対象とする制度です。
補助内容
対象家屋の固定資産税を3分の1減額。対象となる居住部分は1戸あたり100平方メートルまでで、原則として改修後の翌年度分1年のみ適用されます。
対象になり得る工事
- 廊下の拡幅
- 階段勾配の緩和
- 浴室改良
- トイレ改良
- 手すりの設置
- 段差解消
- 引き戸への交換
- 滑りにくい床への変更
申請前の注意点
補助金などを差し引いた自己負担額が50万円を超える工事などの条件があります。改修後3か月以内に資産税課へ申告してください。現金給付ではなく固定資産税の減額制度です。
補助金申請から工事完了までの流れ
- 利用できそうな制度を確認する
- 窓口または制度対応事業者へ相談する
- 現地調査と見積もりを依頼する
- 必要な事前申請を済ませる
- 工事後に実績報告・請求を行う
申請前に確認したいポイント
- 対象者の要件を満たしているか
- 予定している工事が対象か
- 契約・着工前の申請が必要か
- 他制度との併用制限があるか
- 施工会社に申請対応実績があるか
実際にリフォームして感じたこと
私自身もリフォームを検討した際、まず住んでいる自治体のホームページで補助金制度を調べました。しかし、聞き慣れない言葉も多く、自宅の工事が対象になるのか、いつ申請すればよいのかを自分だけで判断するのは簡単ではありませんでした。
そこでリフォーム業者へ相談したところ、補助金の条件や利用方法を説明してくれたうえで、補助金の活用を前提としたリフォームプランを提案してくれました。
この経験から、補助金制度を自分で調べることに加えて、補助金を使った工事に詳しい業者を選ぶことが大切だと感じています。
補助金は「制度を見つけること」だけでなく、条件に合わせて工事内容を組み立てられる業者選びも重要です。
呉市の補助金に対応できるリフォーム会社を比較
私自身もリフォームを検討した際、まず自治体のホームページで補助金を調べました。しかし、制度によって対象住宅や工事内容、申請時期が異なり、自宅のリフォームでどの制度を利用できるのかを自分だけで判断するのは簡単ではありませんでした。 そこでリフォーム業者へ相談したところ、補助金の条件を確認したうえで、利用できる制度を踏まえたリフォームプランを提案してくれました。 呉市では、耐震改修、介護・バリアフリー改修、省エネ改修など、工事の目的によって利用できる支援制度が異なります。 特に耐震改修や介護保険住宅改修では、申請時期や対象工事の確認が重要です。見積もり段階から「補助金を利用したい」と伝え、対象制度、申請対応、補助対象外を含めた工事総額を複数社で比較しましょう。
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よくある質問
工事後に申請できますか？
工事前の申請や交付決定が必要な制度があります。契約・着工前に確認してください。
複数の補助金を併用できますか？
制度によって異なります。同じ工事部分への重複補助が認められない場合があります。
補助金は先着順ですか？
予算上限に達すると受付期間中でも終了する場合があります。
見積もりは複数社から取るべきですか？
工事総額、保証、申請対応を比較するため、複数社の見積もりがおすすめです。
DIY工事も補助対象になりますか？
施工業者や対象製品の条件がある制度では、DIYは対象外になる可能性があります。
申請にはどのような書類が必要ですか？
申請書、見積書、工事前写真、本人や住宅を確認する書類などが一般的です。
受付終了後に申請できますか？
原則として申請できません。次年度の実施予定や国の制度も確認してください。
補助金を使えば一番安い業者になりますか？
補助額だけでなく、対象外費用、追加工事、保証、申請対応まで比較してください。
まとめ
呉市の住宅リフォームでは、条件に応じて補助制度を利用できる可能性があります。契約・着工前に対象制度と申請方法を確認してください。
補助金だけで決めず、工事総額・保証・申請対応を比較
補助対象外の費用や追加工事も含め、複数社の提案を比較してから契約しましょう。
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