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お風呂・キッチン・トイレの3点をまとめて交換するなら、まず税込200万～400万円程度を相談時の予算枠として検討し、設備と工事条件に合わせて調整します。この金額は全国平均や定額商品ではなく、当サイトの予算検討用の目安です。指定仕様なら下がる場合があり、上位設備・移設・下地補修を伴えば400万円を超えることもあります。
ここでいう3点は浴室・キッチン・トイレです。洗面化粧台や給湯器を含むかは別に確認します。「水回り3点セット」という商品名でも対象設備が違うことがあるため、点数だけで比較しないでください。
3点まとめた費用は何で変わる？
| 費用を左右する条件 | 比較するときのポイント |
|---|---|
| 設備の仕様 | キッチンの長さ・食洗機、浴室サイズ・暖房、便器の種類 |
| 既存の状態 | ユニットバスか在来浴室か、漏水・腐食の有無 |
| 位置と配管 | 同位置交換か、移設や広範囲な配管更新か |
| 内装 | 台所全体、洗面室、トイレのどこまで施工するか |
| 付帯費用 | 養生、解体処分、搬入、電気・ガス、管理費、税 |
公式の施工事例で確認できる金額
ナカノヤの江東区・築20年以上のマンション事例では、浴室・トイレ・キッチンの3点改修が税込396万円・工期9日で掲載されています。洗面室は設備交換ではなく内装を張り替えた内容です。商品は浴室がTOTO WYシリーズ、トイレがレストパル、キッチンがタカラスタンダードのリフィットです。
この例は個別工事の実績で、3点セットの最安値でも全国平均でもありません。同じ3点でも、内装や商品の違いで予算が変わることを示す参考として使います。自宅と同じ工期になるとも限りません。
税込300万円で相談する場合の予算配分例
以下は編集部が作成した相談用シミュレーションです。実在の販売価格や施工事例ではありません。設備の枠は本体と通常の交換作業を想定し、現地見積もりに置き換えます。
| 使い道 | 税込の配分例 |
|---|---|
| キッチン交換 | 90 |
| ユニットバス交換 | 110 |
| トイレ交換 | 25 |
| 周辺内装・付帯工事 | 40 |
| 未契約の予備費 | 35 |
| 合計 | 300 |
表の金額単位は万円です。給湯器、洗面化粧台の交換、設備移設、広範囲の配管更新、腐食補修、仮住まい等はこの例の固定予算として計上していません。必要と分かったら枠を組み替えるか、総予算を見直します。
同時施工のメリットと不便になる点
打ち合わせと施工をまとめやすい
設備の色や床材を一緒に選び、養生・搬入・現場管理の重複を整理できる場合があります。ただし、すべての会社で同じ値引きがあるわけではありません。個別施工との差額を見るときも、同じ機種・同じ内装範囲に合わせて比較します。
生活に必要な設備が同時に使えなくなる
キッチン・浴室・トイレを一度に工事すると、料理・入浴・排泄の代替手段が必要です。トイレが一つしかない家は、使えない時間帯と仮設の可否を必ず確認します。外食や銭湯で対応できるか、家族の年齢や介助の事情も考え、無理なら仮住まいを計画してください。
追加費用が出やすい5つの箇所
- 浴室の土台・床下：在来浴室を撤去した後の腐食や漏水跡。
- 給排水：設備直近の接続では済まず、古い配管の更新が必要な部分。
- 電気・ガス：IHや浴室暖房等の導入に伴う容量・配線・接続の変更。
- 内装の取り合い：浴室扉の交換で必要になる洗面室側の補修。
- 搬入と撤去：階段、エレベーター、駐車場所、養生範囲による施工条件。
現地調査では、見積もりに含まれる範囲と、解体後でないと判断できない範囲を分けます。予想される追加工事を、費目だけでなく数量・単価・承認の手順まで説明してもらいましょう。
3点と4点セットはどちらがよい？
洗面台が新しく使いやすいなら、3点に絞る理由があります。一方、浴室工事で洗面室の内装を直すなら、洗面台も同時に更新する案を比べる価値があります。4点パックから洗面台を外しても、その商品代全額が差し引かれるとは限りません。見積もりを両方用意してもらい、差額と再工事の範囲を確認します。
水回り4点セットの費用記事で紹介するパック価格は、指定仕様・基本工事を中心としたものです。今回の「内装や付帯工事まで検討する3点の予算枠」とは条件が違うため、3点なのに4点より高いという理由だけで不適切とは判断できません。
戸建てとマンションの確認事項
| 戸建て | マンション |
|---|---|
| 床下の状態、在来浴室の下地、給湯器と配管を確認 | 管理規約、工事時間、搬入養生、申請方法を確認 |
| 屋外配管や分電盤も更新対象かを整理 | 専有・共用配管の境界、排水経路の制約を整理 |
| 住みながら施工する場合の安全な動線を確保 | 隣接住戸への音や断水の連絡を管理側と調整 |
よくある質問
100万円で3点まとめてできますか？
広告に近い価格があっても、商品の条件や工事の除外範囲を確認しないと判断できません。一般的な3点交換の確定総額として100万円を前提にせず、現地調査で比較してください。
工期は1週間くらいですか？
工程を組める場合もありますが、内装・配管・下地補修や設備納期で変わります。9日という実例があっても、自宅の工期は工程表で確認してください。
補助金を先に引いて予算を考えてよいですか？
対象製品・工事・申請条件と受付状況が確定するまでは、補助金を差し引く前の総額で資金を準備します。契約・着工前に公式の条件を確認してください。
3点の仕様と工事範囲をそろえて比較する
まずは各設備の不満と交換したい理由を整理し、給湯器・洗面台・内装をどこまで含めるか決めましょう。キッチンの費用、浴室の費用、トイレの費用で個別条件を確認し、見積もり比較表にまとめると判断しやすくなります。
参考にした一次情報
価格・制度の確認日：2026年11月3日。掲載例の価格は確認時点の情報で、現在の販売価格や自宅の見積額を保証するものではありません。